市場商業(yè)開發(fā)必須建立在符合城市、城區(qū)自身發(fā)展定位和總體政策布局的前提下，農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計(jì)規(guī)劃的選址、體量、檔次定位都應(yīng)該由消費(fèi)者和市場需求來決定，避免造成土地浪費(fèi)，也避免出現(xiàn)供不應(yīng)求。結(jié)合宏觀城市交通、建筑內(nèi)外客貨交通、商業(yè)內(nèi)部的動(dòng)線規(guī)劃交通，進(jìn)行層次分明、秩序井然的商業(yè)空間設(shè)計(jì)，這是很重要的原則，也是確定市場搭配哪些商業(yè)的前置條件。
比如說咱們看到的地鐵等樞紐周邊的商業(yè)綜合體，就需要充分考慮客流的優(yōu)勢，發(fā)揮其所長，結(jié)合交通空間進(jìn)行與高密度客流相關(guān)的商業(yè)定位。同時(shí)與乘車、上車、下車等行為邏輯互通，比如在換乘的路徑上，以快速消費(fèi)場景為主旋律。
不需要設(shè)置顧客長時(shí)間停留的商業(yè)，而需要快速獲得標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的交易方式才是主導(dǎo)。居住區(qū)則以消費(fèi)粘性和慢體驗(yàn)感為主，以購物步行街的形式、低齡化親子化為體驗(yàn)重點(diǎn)，更能提高消費(fèi)吸附力。
結(jié)合便捷性、消費(fèi)能力等制定有針對性的配套業(yè)態(tài)，對于農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計(jì)而言，其產(chǎn)品確實(shí)在農(nóng)副領(lǐng)域具備豐富性，又在一定程度上缺乏完整性，從日常生活的角度出發(fā)，大部分市場都欠缺便民生活服務(wù)的配套功能，也在文娛方面顯得匱乏。
在商業(yè)中心的農(nóng)貿(mào)綜合體，引入特色品牌和連鎖店的模式；在社區(qū)農(nóng)貿(mào)綜合體，引入便民服務(wù)模式；在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的市場，引入超市百貨日雜的模式；這些都是常規(guī)的業(yè)態(tài)搭配模式。在這個(gè)基礎(chǔ)上，從行為需求以及空間感受的視角出發(fā)，盡可能優(yōu)化購物動(dòng)線，提升消費(fèi)體驗(yàn)，能夠進(jìn)一步滿足不同項(xiàng)目、不同人群的消費(fèi)需求。
不同業(yè)態(tài)層級的商業(yè)開發(fā)模式當(dāng)然也會(huì)不相同，應(yīng)該根據(jù)其業(yè)態(tài)特點(diǎn)進(jìn)行細(xì)致分析，最好能夠在規(guī)劃設(shè)計(jì)之初就各司所長，請最專業(yè)的團(tuán)隊(duì)來從事其擅長的領(lǐng)域，設(shè)計(jì)師需要通過很多的成功案例來積累經(jīng)驗(yàn)，對高度、空間協(xié)調(diào)感、距離、光感等多維度的事物具有敏銳的認(rèn)知，這些都只有在實(shí)際感受中才能得以體會(huì)。這樣才能設(shè)計(jì)出好的作品來。
小佰總結(jié)下：通過科學(xué)合理的流線型農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計(jì)，還需要富有活力的配色，使市場從外部建筑風(fēng)格到內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)都可以呈現(xiàn)出現(xiàn)代風(fēng)格感。同時(shí)從硬件設(shè)施、規(guī)劃布局等方面同時(shí)打造，在通過硬件與軟件的協(xié)同調(diào)配下為顧客提供一個(gè)舒適、整潔、安心的購物環(huán)境。打造成為一個(gè)惠及周邊百姓的放心的公共消費(fèi)場所。