項目概況
項目名稱：鮮農(nóng)都中心市場（又名：魯南農(nóng)產(chǎn)品電商物流產(chǎn)業(yè)園）
市場面積：約13.79萬平方米
項目地點：山東省濟寧市嘉祥縣
服務(wù)范圍：農(nóng)貿(mào)市場商業(yè)規(guī)劃、平面方案、效果圖方案、施工圖
設(shè)計單位：杭州佰映市場研究咨詢有限公司
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鮮農(nóng)都項目位于山東省濟寧市嘉祥縣，東鄰京杭大運河。因是麒麟發(fā)祥之地，取其嘉美祥瑞之意而得名，隸屬“孔孟之鄉(xiāng)”濟寧市管轄，公元1147年置縣。特產(chǎn)紅皮大蒜、細毛山藥等。旅游景點有武氏墓群石刻、尖山崖墓、曾子廟、青山寺、唐柏等。是中國孝文化的發(fā)源地、中國石雕之鄉(xiāng)、中國嗩吶之鄉(xiāng)、中國魯錦之鄉(xiāng)和中國手套名城。
▲鮮農(nóng)都地理區(qū)域示意圖
經(jīng)調(diào)研及總結(jié)分析，鮮農(nóng)都項目具有以下特點：
1、作為物流節(jié)點城市，水路鐵空網(wǎng)絡(luò)發(fā)達；臨近高速路和城市干道，地塊交通便捷。
2、嘉祥縣為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大縣，具備產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢；項目用地所在區(qū)域在當?shù)匾研纬赊r(nóng)批市場的認知標識。
3、周邊地塊尚未開發(fā)，可塑性強；嘉祥縣現(xiàn)存的農(nóng)批市場環(huán)境差，設(shè)施設(shè)備落后，起點低，承載力不足，發(fā)展空間大。
4、嘉祥電商未觸動農(nóng)產(chǎn)品流通，項目具有前瞻性，獨占鰲頭。
在項目設(shè)計工作之初，佰映公司對鮮農(nóng)都項目周邊的同類農(nóng)貿(mào)市場、農(nóng)批市場做了詳盡的走訪調(diào)研，分析得出周邊的市場分布、服務(wù)半徑、品類業(yè)態(tài)等等。
▲周邊同類市場調(diào)研分布圖
綜上，再經(jīng)過佰映公司深思熟慮后，方根據(jù)項目特點及供需進行針對性設(shè)計，方案如下：
▲整體鳥瞰效果方案
▲外立面效果方案
▲農(nóng)貿(mào)交易中心街區(qū)效果方案
▲農(nóng)貿(mào)批發(fā)區(qū)域內(nèi)倉儲、交易雙層設(shè)計
▲水產(chǎn)、凍品雙層空間細節(jié)設(shè)計方案
▲蔬果批發(fā)交易區(qū)及交易單元效果方案
▲農(nóng)貿(mào)市場肉類、熟食零售區(qū)效果方案